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다세대주택과 다가구주택의 차이점을 알고 있나요

다세대주택과 다가구주택의 차이점을 알고 있나요 안녕하세요 온달의 빌딩공작소입니다. 부동산을 하는 분들이야 다세대와 다가구주택의 차이점에 대해 익숙히 알고 있습니다. 하지만 부동산을 잘 모르는 분들은 그게 그거지 싶은 마음일 수 있습니다. 외관상 차이로 95% 이상 두 건물을 구분할 수야 있지만 등기상, 세율상 큰 차이가 있기 때문에 상세하게 알아두어야 합니다. 특히 다가구는 전세나 월세 등 임대차 계약을 할 때도 은행권에 추가 서류를 제출해야 하기 때문에 오늘 시간을 통해 정확한 차이점에 대해 알아두시면 좋을 거 같습니다. 이 글도 읽어보세요 지구단위계획에 대해 알고 있나요 꼬마빌딩매매 전 고려해야 할 사항들 빌딩시세조회에 유용한 부동산사이트 모음 부동산갭투자와 사기예방법 정리 재개발과 재건축의 차이점에..

부동산 지식 및 매물 정보/부동산 지식 2022. 5. 20. 16:22

강남건물주가 되려면 어떤 생각을 해야할까?

강남건물주가 되려면 어떤 생각을 해야할까? 안녕하세요 온달의 빌딩공작소입니다. 빌딩중개법인에서 근무를 하다 보니 만나 뵙게 되는 고객분들의 상당수가 강남 강남입니다. 대체 왜 강남인거고.. 그럼 강남에 진입하려면 무엇을 고려해야 하는 건지. 현재와 과거를 함께 살펴보며 중개사의 시각과, 건물주 분들의 생각들. 허심탄회하게 이런저런 이야기를 풀어보고자 합니다. 전문적인 내용보다는 하나의 Insight라고 생각하고 읽어보시면 좋을 듯합니다. 이 글도 읽어보세요 지구단위계획에 대해 알고 있나요 꼬마빌딩매매 전 고려해야 할 사항들 빌딩시세조회에 유용한 부동산사이트 모음 부동산갭투자와 사기예방법 정리 재개발과 재건축의 차이점에 대해 알고 있나요 임대업이자상환비율 RTI 에 대해 상세히 알아보자 1990년대부터 2..

부동산 지식 및 매물 정보/부동산 지식 2022. 5. 12. 18:39

꼬마빌딩매매 전 고려해야 할 사항들

안녕하세요 온달의 빌딩공작소입니다. 이제 지난 정부라고 해야하겠습니다. 몇 년간 이어진 부동산 규제들로 인해 주택시장의 자금이 상업시장으로 흘러들게 되었습니다. 그로 인해 상업용 시장이 엄청난 호황을 맞이하였는데 그중에서도 꼬마빌딩, 꼬빌 역시도 핫한 투자처로 주목을 받은 바 있습니다. 주택 시장과 비교할 때, 물건의 개별성, 특수성 등이 조금 더 부각되다 보니 연예인들을 비롯, 수많은 꼬마빌딩이 지금 현재도 거래되고 있습니다. 그렇다면 꼬마빌딩을 매입하려면 어떤 점들을 미리 고려하면 좋을지에 대해 오늘 설명드려보고자 합니다. 이 글도 읽어보세요 토지거래허가구역 제도의 개념과 거래 방법 정리 지구단위계획에 대해 알고 있나요 빌딩시세조회에 유용한 부동산사이트 모음 부동산갭투자와 사기예방법 정리 재개발과 재..

부동산 지식 및 매물 정보/부동산 지식 2022. 5. 9. 17:06

성수동 대로변 사옥용 신축부지매매 110억

성수동 대로변 사옥용 신축부지매매 110억 안녕하세요. 다딩중개법인 빌딩공작소 온달입니다. 오늘 현재 서울에서 가장 핫한 지역이 어디냐고 질문하시면 저는 단연 성수동 일대라고 답변드리고 싶습니다. 강남과의 접근성, 지구단위계획, 전략정비구역, 서울숲, 건대상권 등 시장의 관심을 받기에 무엇 하나 빠지는 게 없기 때문입니다. 최근 성수동 일대에 투입된 부동산 거래금액은 조 단위를 우습게 넘어가는데 그 중 크래프톤이 매입한 이마트부지와 지난 3월에 이지스 자산운용에서 매입한 1500억대 대형 거래도 있었죠. 저 또한 2400억의 대형 부지를 딜쏘싱 중인데 좋은 결과가 있었으면 하지만 누구도 모르는 영역이긴 합니다. 아무튼 이런 호재를 탄 지역에 소액(?)으로 접근 가능한 매물을 소개해드리고자 합니다. 이 글..

부동산 지식 및 매물 정보/부동산 매물 2022. 4. 21. 10:54

토지거래허가구역 제도의 개념과 거래 방법 정리

지구단위계획에 대해 알고 있나요 안녕하세요 온달의 빌딩공작소입니다. 오랫만에 포스팅을 작성하게 되었습니다. 그 사이 너무 일에 치여 보내다보니 좀처럼 글작성이 어려웠는데 그런만큼 실제 경험을 중심축으로 하여 포스팅 작성을 하고자 합니다. 바로 토지거래허가구역에 관한 이야기인데, 3개월 전에 대치동에서 토지거래허가제 안의 매매 계약을 진행하면서 알게 된 내용들입니다. 이 글도 읽어보세요 지구단위계획에 대해 알고 있나요 빌딩시세조회에 유용한 부동산사이트 모음 부동산갭투자와 사기예방법 정리 재개발과 재건축의 차이점에 대해 알고 있나요 임대업이자상환비율 RTI 에 대해 상세히 알아보자 도시형생활주택과 오피스텔 차이 및 주택수 포함여부 부동산 거래신고 실거래필증 발급방법 전입신고 기간 미신고 과태료 알아볼까요 토..

부동산 지식 및 매물 정보/부동산 지식 2022. 4. 8. 16:46

경기도 성남근생건물 매물, 지하철 초역세권 급매

경기도 성남근생건물 매물, 지하철 초역세권 급매 안녕하세요 다딩중개법인 신상현 팀장입니다. 수익형 부동산의 꽃은 빌딩, 건물입니다. 주로 강남권 빌딩은 시세차익용도로, 지방권은 수익형으로 많이 접근을 하게 되는데, 근 2~3년 사이 매매가격의 급등 때문에 강남은 현재 수익률이 처참한 수준까지 떨어진 매물들이 대다수입니다. 물론 현 소유주들은 정상적인 수익률이기 때문에 큰 문제 없으나 신규 매수인들에게는 금리 인상과 더불어 매수 결정에 고심을 주는 지점이라고 할 수 있죠. 그렇다면 조금 시선을 강남 이외 지역으로 돌려보는 건 어떨까 싶습니다. 대표적으로는 GTX 호재, 신도시, 교통망 확충, 용적률 인상 등 요인이 있을 텐데, 오늘 소개해드릴 빌딩은 지하철 초역세권이라 소개해봅니다. 이 글도 읽어보세요 도..

부동산 지식 및 매물 정보/부동산 매물 2022. 3. 23. 16:05

도산대로변 대형빌딩을 찾고 계신다면 보세요

도산대로변 대형빌딩을 찾고 계신다면 보세요 안녕하세요 다딩부동산중개 신상현 팀장입니다. 오늘은 강남의 대형빌딩 매물 소개를 해드리고자 합니다. 강남은 현재 매물 품귀현상이 약 1년째 지속되고 있으며 이번에 정권이 바뀌면서 또 다시 매물이 잠기는 현상이 발생하고 있습니다. 가격 역시 지난 1년간 엄청난 우상향 그래프를 그려가고 있으며 또한 그 가격에 매매가 실제로 이뤄지고 있는 모습도 발견이 되고 있습니다. 작은 건물 큰 건물 할 것 없이 강남이라는 이름 하나만으로도 가치를 인정받는 분위기라고 총평할 수 있을 거 같습니다. 오늘 소개해드릴 매물은 그 중에서도 강남건물주라는 상징성을 넘치게 부여받을 수 있는 빌딩입니다. 이 글도 읽어보세요 현시점 강남 100억대 최고 매물 성수동 ICT특화지역 건물매매 꼭..

부동산 지식 및 매물 정보/부동산 매물 2022. 3. 18. 12:44

지구단위계획에 대해 알고 있나요

지구단위계획에 대해 알고 있나요 안녕하세요 온달의 빌딩공작소입니다. 오늘은 부동산 개발이나, 신축 용도로 건물을 매입하고자 하는 분들에게 필수적인 부동산지식을 알려드리고자 합니다. 부동산을 개발하려면 일반적으로 우리가 가장 흔하게 듣게 되는 용도지역과 더불어 지구단위계획구역에 대해 반드시 먼저 짚고 넘어가야 나중에 큰 문제가 생기지 않습니다. 그러면 이렇게 중요한 지구단위계획은 무엇이며 어디서 확인할 수 있을까요? 이 글도 읽어보세요 빌딩시세조회에 유용한 부동산사이트 모음 부동산갭투자와 사기예방법 정리 재개발과 재건축의 차이점에 대해 알고 있나요 임대업이자상환비율 RTI 에 대해 상세히 알아보자 도시형생활주택과 오피스텔 차이 및 주택수 포함여부 부동산 거래신고 실거래필증 발급방법 전입신고 기간 미신고 과..

부동산 지식 및 매물 정보/부동산 지식 2022. 3. 7. 20:27

빌딩시세조회에 유용한 부동산사이트 모음

빌딩시세조회에 유용한 부동산사이트 모음 안녕하세요 다딩부동산 중개 신상현팀장입니다. 오늘은 빌딩매매나 건물 매매 등 매매거래시 시세조회를 할 때 참고하면 좋을 부동산사이트들을 정리해서 설명드려보겠습니다. 현장에서 일하는 중개사들이 많이 활용하고 있고, 건물주나 매수인 분들도 많이 참고하는 사이트들입니다. 사실 이런 사이트들이 발달하면서 좋은 점도 있고 나쁜 점도 있는데 오늘은 담백하게 호불호를 제외하고 설명드려보겠습니다. 이 글도 읽어보세요 부동산갭투자와 사기예방법 정리 재개발과 재건축의 차이점에 대해 알고 있나요 임대업이자상환비율 RTI 에 대해 상세히 알아보자 도시형생활주택과 오피스텔 차이 및 주택수 포함여부 부동산 거래신고 실거래필증 발급방법 전입신고 기간 미신고 과태료 알아볼까요 디스코, 밸류맵 ..

부동산 지식 및 매물 정보/부동산 지식 2022. 3. 2. 11:33

현시점 강남 100억대 최고 매물

현시점 강남 100억대 최고 매물 안녕하세요 다딩부동산 신상현 팀장입니다. 어제 고객 한 팀과 함께 현장 브리핑 임장을 다녀왔습니다. 꼭 강남을 고집하는 고객분은 아니었으나 위치가 가까워서 브리핑 후 바로 현장으로 이동을 하여 소개해드린 건물로 강남구 일대에서 100억대 매물 중 아마도 가장 경쟁력 있는 매물이 아닐까 하는 마음입니다. 물론 강남을 벗어나면 더 좋은 매물들이 많으나 강남 기준으로 보면 더 좋은 매물을 찾기가 수월하지는 않습니다. 상세 내용을 읽어보시고 관심 있는 분은 언제든지 문의 부탁드리겠습니다. 이 글도 읽어보세요 성수동 ICT특화지역 건물매매 꼭 보고 가세요 노원구 수익률 우수한 근생빌딩 매매 신축급 성내동꼬마빌딩매매정보 안정적인 운영이 가능해요 강남빌딩 선릉역세권 최고의 빌딩 52..

부동산 지식 및 매물 정보/부동산 매물 2022. 2. 22. 10:37

성수동 ICT특화지역 건물매매 꼭 보고 가세요

성수동 ICT특화지역 건물매매 꼭 보고 가세요 안녕하세요 다딩중개법인 신상현 팀장입니다. 작년 10월 경으로 기억합니다. 성수동2가의 용적률 상향에 대한 지구단위계획이 10년이 넘는 기간동안의 협의를 마치고 마침내 확정되었습니다. 성수동의 준공업용지들을 최대 800%의 용적률을 부여하는 방안이라고 정리를 할 수 있습니다. 이에 대한 설명과 함께 특화지역 내 매물 소개를 함께 해보도록 하겠습니다. 이 글도 읽어보세요 노원구 수익률 우수한 근생빌딩 매매 신축급 성내동꼬마빌딩매매정보 안정적인 운영이 가능해요 강남빌딩 선릉역세권 최고의 빌딩 520억 강남대형빌딩 삼성동 사옥 권장 600억 성수동 입지 설명 우선 위 지도를 먼저 살펴보겠습니다. 강남에서 영동대교를 타고 올라오면 만나게 되는 동일로와 성수사거리에서..

부동산 지식 및 매물 정보/부동산 매물 2022. 2. 17. 10:00

부동산갭투자와 사기예방법 정리

부동산갭투자와 사기예방법 정리 안녕하세요 다딩중개법인 신상현 팀장입니다. 주말에 아는 지인과 갭투자 관련한 이야기를 하면서 많은 대화를 하게 되었습니다. 나름 깊은 내용의 대화였지만 포스팅으로 모두 옮기기에는 무리가 있고 갭투자의 방법과 사기 예방에 집중하여 설명드려보고자 합니다. 갭투자는 부동산 투자에서는 나름 잘 알려져 있는 방법이지만 누가 어떤 방식으로 진행하느냐에 따라 사기가 될수도 투기가 될수도 그리고 투자가 될 수도 있습니다. 그럼 하나씩 알아보겠습니다. 이 글도 읽어보세요 재개발과 재건축의 차이점에 대해 알고 있나요 임대업이자상환비율 RTI 에 대해 상세히 알아보자 도시형생활주택과 오피스텔 차이 및 주택수 포함여부 부동산 거래신고 실거래필증 발급방법 전입신고 기간 미신고 과태료 알아볼까요 갭..

부동산 지식 및 매물 정보/부동산 지식 2022. 2. 15. 09:29

재개발과 재건축의 차이점에 대해 알고 있나요

재개발과 재건축의 차이점에 대해 알고 있나요 안녕하세요 대한민국 최고의 빌딩매각 중개법인 다딩의 신상현 팀장입니다. 최근 건물 매매 트랜드 중 하나는 기존의 노후된 상가주택 건물을 매입하여 리모델링 혹은 신축을 하는 것입니다. 그 과정에서 종종 고객분들이 재개발과 재건축에 대해 정확한 차이를 모르고 이야기를 나누게 되는 경우가 있습니다. 두 단어의 차이만큼이나 개념이 다른데 혼용해서 사용하더라도 듣는 입장에서는 무리가 없기는 합니다. 그렇지만 정확한 개념을 알고 있어야 하기에 오늘 설명을 드려볼까 합니다. 이 글도 읽어보세요 임대업이자상환비율 RTI 에 대해 상세히 알아보자 도시형생활주택과 오피스텔 차이 및 주택수 포함여부 부동산 거래신고 실거래필증 발급방법 전입신고 기간 미신고 과태료 알아볼까요 재개발..

부동산 지식 및 매물 정보/부동산 지식 2022. 2. 11. 09:48

노원구 수익률 우수한 근생빌딩 매매

노원구 수익률 우수한 근생빌딩 매매 안녕하세요 다딩중개법인 신상현 팀장입니다. 오늘은 노원구에 소재한 수익률 좋은 건물 매각건을 소개해드리려고 합니다. 계속되는 지가 상승으로 인해 강남권에서 수익률 3%를 넘는 빌딩은 찾아보기 어려운 가운데, 조금만 눈을 돌리면 저평가되었으면서 수익률도 우수한 건물을 찾아볼 수 있습니다. 본 건이 바로 그 조건에 해당되는 빌딩으로 수익률도 3% 후반이면서 평당 가격도 경쟁력 있는 우수한 매물입니다. 바로 소개를 시작해보도록 하겠습니다. 이 글도 읽어보세요 신축급 성내동꼬마빌딩매매정보 안정적인 운영이 가능해요 놓치면 안될 건대빌딩 메인상권 코너 강남빌딩 선릉역세권 최고의 빌딩 520억 강남구 삼성동 소재 신축 용도 필지 매매 강남 꼬마빌딩 매매, 신축 용도 권장 57억 송..

부동산 지식 및 매물 정보/부동산 매물 2022. 2. 7. 16:43

신축급 성내동꼬마빌딩매매정보 안정적인 운영이 가능해요

신축급 성내동꼬마빌딩매매정보 안정적인 운영이 가능해요 안녕하세요 다딩부동산 신상현 팀장입니다. 명절 전후라 갑자기 일이 밀려서 포스팅을 미뤘습니다. 좋은 매물 소개는 꾸준히 해야하는데 오늘은 어떤 물건을 소개시켜드릴까 고민하다 골라본 매물입니다. 강남권에서는 100억대 미만 매물 자체가 품귀현상인 가운데 조금만 시선을 외곽으로 두시면 괜찮은 매물들이 나오고 있습니다. 이 매물은 강동구에 소재한 꼬마빌딩이지만 신축급이라 안정적으로 운영이 가능할 듯 하여 선정해보았습니다. 그럼 매물 소개를 시작해보겠습니다. 이 글도 읽어보세요 놓치면 안될 건대빌딩 메인상권 코너 강남빌딩 선릉역세권 최고의 빌딩 520억 강남구 삼성동 소재 신축 용도 필지 매매 강남 꼬마빌딩 매매, 신축 용도 권장 57억 송파구 꼬마빌딩 매매..

부동산 지식 및 매물 정보/부동산 매물 2022. 2. 3. 13:52

켈리의 상업용 부동산 스토리